Immobilien – Angebote unter Denkmalschutz: Steuerbegünstigte Anlage nutzen

29.11.06: Raffinierte Gemäuer unter Denkmalschutz gehören zu den besten Immobilien – Angeboten, die auf dem deutschen Markt zu ergattern sind. Hochwertige Bauprojekte mit dem Focus Denkmalschutz dienen auch maßgeblich zum Steuern sparen…

Die steuerimmobilie.de informiert Sie über die Vorgehensweise bei Denkmalschutz – Projekten und über die Vorteile des Steuernsparens mit Immobilien – Angeboten aus erster Hand.

Wie das Wirtschaftsmagazin „Cash“ in seiner aktuellen Ausgabe berichtet, entwickelt sich der deutsche Immobilienmarkt immer weiter von der Fokussierung auf Neubauten weg. Nachdem zu Beginn des Jahres die staatliche Förderung der „Eigenheimzulage“ entfiel und die steuerlichen Rahmenbedingungen einer Investition in teuren Baugrund und häufig mangelhafte Neubauten die Bauherren desillusionierte, zeigen sich weit interessantere Möglichkeiten mit bereits bestehenden Mauern „Wohnträume“ zu erfüllen. Das Wirtschaftsmagazin „Cash“ berichtet in einem „Verlags-Specisal“ zum Jahresendgeschäft über den Zukunftstrend auf dem Wohnimmobilienmarkt. Anhand eines Beispieles eines Baden-Badener Bauunternehmens wird deutlich, dass die Zeiten des „Neubaus“ vorbei sind. Deutschlands Immobilienmarkt besticht seit langem nicht mehr durch „hippe“ Großprojekte, die neu errichtet werden, sondern stellt die historische Bausubstanz von Gebäuden um die Jahrhundertwende mit Recht in den Vordergrund.

Die Immobilien – Angebote des deutschen Marktes zentralisieren sich um das Thema Denkmalschutz. Nicht zuletzt wird der Reiz einer Denkmalschutz – Immobilie durch die historischen Mauern ausgelöst. Doch kein Mensch möchte in einem Gebäude leben, das den neuesten technischen Standards nicht entspricht und den komfortable Wohnwert missen lässt. So legt auch der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnunternehmen e. V. immer größeren Wert auf die Modernisierung von Denkmalschutz – Immobilien. Ein Baden-Badener Bauunternehmen hat sich auf die Thematik der Sanierung von Denkmalschutz – Immobilien – Angeboten spezialisiert und zeigt mit einigen Projekten, aktuell das Konzept zur Modernisierung des historischen Hafermagazins in Landau, dass der Bedarf nach hochwertig ausgestatteten und denkmalgeschützten Lofts vorhanden ist.

Denkmalschutz – Immobilien sind seit wenigen Jahren die letzte Möglichkeit in Deutschland umfangreich Steuern einzusparen. Nicht nur, dass sich denkmalgeschützt Gebäude in der Regel in der besten Innenstadtlage befinden und durch traumhafte Fassaden, Panorama-Sichten und exklusive Wohnraumaufteilung verzaubern, auch die entsprechend eingeleiteten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die das Immobilien – Angebot auf den neuesten technischen Stand bringen, vereinen folglich die Komponenten historisches und modernes Wohnen. Betrachtet man ausschließlich die Exklusive Lage der Immobilien unter Denkmalschutz, das Flair des Wohnens in geschichtsträchtigen Gemäuern und die Realisierung des neuesten Wohnstandards sowie der Energieverwaltung, sind Denkmalschutz – Immobilien eine der attraktivsten und rentabelsten Möglichkeiten der Investition. Weiterhin bieten die Denkmalschutz – Angebote noch weitere Vorteile, die insbesondere im Hinblick auf die Steuererhöhungen im nächsten Jahr, den Ausschlag für eine rentable, attraktive, wertsteigerungsträchtige und vor allem steuerbegünstigte Immobilienkapitalanlage geben. Uwe Birk, Gesellschafter und Geschäftsführer des Baden-Badener Bauunternehmens weist auf die umfangreichen steuerlichen Vorteile für Eigennutzer und insbesondere für Vermieter folgendermaßen hin: „Bei Vermietung können die Sanierungskosten über acht Jahre mit neun Prozent und weitere vier Jahre mit sieben Prozent abgeschrieben werden, also insgesamt volle 100 Prozent in zwölf Jahren. Bei Eigennutzung ist eine Abschreibung der anerkannten Sanierungskosten als Sonderausgabenabzug über zehn Jahre mit jeweils neun Prozent möglich.“ Diese Fakten sprechen für sich.

Dennoch darf nicht vergessen werden, dass insbesondere die Beratung durch das entsprechende Bauunternehmen bzw. durch die Vertriebspartner unbedingt einem hohen qualitativen Standard entsprechen muss. Die Beratung darf sich nicht nur auf den Verkauf der Immobilie beschränken, sondern das Immobilien – Angebot muss in seiner komplexen Vielschichtigkeit vom Berater erfasst und dem Interessenten vermittelt werden. Fachkompetente Ausbildung, aktuelles Immobilienwissen was Denkmalschutz anbetrifft, Erfahrung auf dem Immobiliensektor, ein umfangreiches Expertennetzwerk und individuelle Beratung des Interessenten sind nur einige Parameter, die ein guter Berater mitbringen muss.

(Den ausführlichen Artikel lesen Sie in der aktuellen Ausgabe des Wirtschaftsmagazins „Cash“ Nr. 11)

Kommentar der steuerimmobilie.de

Da wir, die Experten der steuerimmobilie.de, bereits seit über 12 Jahren auf dem Immobiliensektor mit dem Focus auf Denkmalschutz – Immobilien tätig sind, haben wir bereits viele Angebote geprüft, betreut und an mittlerweile zufriedene Kunden vermittelt. Die Erfahrung spielt in unserer Beratung die Hauptrolle, da unser Credo nach wie vor lautet: „Der Kunde steht im Mittelpunkt“ – und dies sowohl vor, während wie nach des Kaufes.

Unsere Angebote an Immobilien unter Denkmalschutz erfüllen die höchsten qualitativen Standards auf allen Gebieten, die bei einer Investition in denkmalgeschütztes Immobilieneigentum von zentraler Bedeutung sind. Die SI-Zertfikate, unser extra entwickelter, umfangreicher Bewertungskatalog für Immobilien und deren Bau- sowie Vertriebspartner, liefert allen unseren Kunden einen umfangreichen Überblick über die Wertigkeit der angebotenen Immobilien und zeigt auf einfache Weise auch für den Immobilienlaien welche Top-Immobilie das Objekt seiner Wahl sein könnte. Die SI-Zertifikate sind aus unserer langjährigen Erfahrung heraus entstanden, denn wir haben festgestellt, dass Denkmalschutz – Immobilien für die meisten Investoren zunächst völliges Neuland bedeuten. Die Problematik für Interessenten ist folglich die, dass sie sich zunächst mit allen Parametern, Vor- und Nachteilen einer Immobilieninvestition im Allgemeinen und eines Denkmalschutz – Angebotes im Besonderen, auseinander setzen müssen, was zunächst einmal einen erheblichen Zeitaufwand bedeutet, den die meisten Kapitalanleger nicht leisten können, da sie zeitlich sehr eingespannt sind. Unsere Homepage ermöglicht allen Interessenten sich im Vorfeld umfangreich zu informieren und sich dadurch ein Bild unserer Arbeit, unserer Erfahrung und unserer Qualifikation zu verschaffen.

Die steuerimmobilie.de hat es sich zur Aufgabe gemacht allen Anlegern in steuerorientierten Immobilien unter Denkmalschutz ein Höchstmaß an Investitionssicherheit zu gewährleisten. Indem wir unsere Homepage mit unserem Fachwissen gespickt haben, liefern wir allen Interessenten die dringend notwendige Basis was die Angebote an Denkmalschutz – Immobilien anbetrifft. Auf dem Immobilienmarkt herrscht leider noch wenig Transparenz und dem wollen wir Abhilfe schaffen. Mit objektiven, serösen Informationen zeigen alle Mitarbeiter der steuerimmobilie.de, dass die Sicherheit unserer Kunden im Vordergrund steht und wir alles tun, um die Investition in Denkmalschutz – Immobilien transparent, seriös und selbstverständlich auch erfolgreich zu gestalten. Da wir schon seit über zwölf Jahren im Immobilienfach tätig sind und uns auf steueroptimierte Immobilienkapitalanlagen spezialisiert haben, wollen wir unsere Erfahrung und das daraus entstandene, ausgedehnte Expertennetzwerk in den Dienst unserer Kunden und Kooperationspartner stellen. Erfahren Sie mit unserer Expertenberatung und unseren Qualitäts – Immobilien, dass eine Immobilieninvestition mit Denkmalschutz nicht nur eine rentable Kapitalanlage ist, sondern zusätzlich zum umfangreichen Steuern sparen dient und Freude bereitet. Die Steuerersparnis darf allerdings in keinem Investitionsfall der einzig ausschlaggebende Punkt für die Investition in eine Denkmalschutz – Immobilie sein. Das Angebot muss rentabel sein und das Steuernsparen ist das „i-Tüpfelchen“. Gerne beraten wir Sie mit unserem umfangreichen Fachwissen bezüglich Ihrer Investition den denkmalgeschütztes Immobilieneigenturm. Mit einem Klick hier gelangen Sie zu unserem Kontaktformular. Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und freuen uns Sie kennen lernen und beraten zu dürfen.

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